감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무용 및 상업용 빌딩 등이 소재하는 공장 및 업무지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 10층 퍼스트코리아 내 5층 536호로 외벽 : 페어글라스 강화유리 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 지식산업센터로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 북서측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 화성시 영천동 827-1) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례