감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강동구 천호동 소재 "천동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "길동역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 13층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, (사용승인일 : 2002.4.4) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트(방4, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 3필일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 52-17번지, 52-31번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25),교육환경보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) 52-12번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역,공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례