감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 가)-라)는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 도로(2004-11-05) (접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례