감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재‘한산중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상6층 건내 제2층 제202호로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 이중창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 제1.2종근린생활 시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례