감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락시장역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 2) 교통상황 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 북서측 약 380m 거리에 지하철 3호선과 8호선의 환승역인 "가락시장역" 소재하고, 남측으로 약 380m 거리에 지하철 8호선 "문정역" 소재하고, 북동측으로 약 1.5km 거리에 지하철 5호선 "개롱역" 소재함. 본건 아파트단지의 남서측 약 80m 거리에 버스정류장이 소재하고, 북서측 약 150m, 북동측 약 270m 거리에 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사 스라브지붕 아파트 전체 2개동 중 102동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이 샷시 이중창호. 4) 이용상태 현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 194대분 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.758 대) 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 아파트단지 전체 대체로 사다리형의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립된 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지의 서측으로 로폭 약 50m의 도로에 접하고 있고, 남동측으로 로폭 약 30m의 도로에 접하고 있으며, 북동측과 북서측으로 로폭 약 6-8m 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 건축선 지정됨. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음. 인근매각물건사례