감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주낵, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 세대 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "송파역"이 있고 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건 소재 건물은 지하 층, 지상5층의 다세대주택 건물로 철근콘크리트구조, (철근)콘크 리트 지붕이며 2016.01.13 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 화강석 및 벽돌붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 알미늄샷시창호임. 4) 이용상태 주거용(침실2, 거실, 주방, 욕실등) 5) 설비내역 급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 인접도로와 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남둥측에 폭 약6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신 여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례