감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역 4번출구" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "야탑역")이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 - 지상7층 건물 내 제지2층 제265호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내부 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 판매 및 영업시설로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 여객자동차터미널 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 12차선, 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 6차선 포장도로가 각각 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례