감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""강일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""강일역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 간이태양광설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 지구단위계획구역(2017-06-26), 중로1류(폭20M~25M)(2017-06-26)(접합)이며, 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2024-11-01){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설보호법}, 도시개발구역(2017-06-26){도시개발법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법},준보전산지{산지관리법} 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례