감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음1교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대 및 다가구 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.(본건 단지 주변으로 브레시안 빌 4개(A, B, C, D) 동이 소재함) 2) 교통상황 본건까지 승용 차량 진출입이 가능하고, 본건 북측 인근에 간선도로인 "천진암로"변에 버스 정류장이 소재하고 있으나 버스 정류장까지의 거리 버스 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 상황은 다소 불편함. 3) 건물의 구조 2018년 2월 8일 사용승인 된 철근콘크리트구조 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감 창호: 하이샷시 등 마감 임. 4) 이용상태 다세대 주택 단위세대로, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 2필 1단지의 다각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보전지역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례