감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘인제대학교 해운대백병원’ 서측 인근에 위치하는 대원아파트 104동 16층 1601호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 단지 내 상가, 각종 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 16층 1601호로서 (사용승인:1998.10.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도매 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 열병합에 의한 지역 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 35m 내외, 북동측으로 약 30m 내외폭의 아스팔트포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 공동주택용지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타:없음. 인근매각물건사례