감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 지하철 "모란역"이 소재하여 ??통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건내 13층 1302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 일미늄샷시 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례