감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "하탑중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 탑마을주공8단지, 탑마을벽산등 아파트단지와 주상용 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물내 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등"의 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지대비 대체로 평지, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지의 북측으로 25M내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로)) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(주거용을 제외한 용도)임 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례