감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 토지로서 현장조사일 현재 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1, 2 공히 북서측으로 노폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05) (접합)가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경보호 에관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호참조) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05) (접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례