감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""인천광역시 중구청 제2청사"" 북측 인근에 위치하는 부동산(단독주택)으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 주거나지 및 근린시설 등으로 이루고 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 및 관내 순환버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형에 가까운 사다리형상의 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 대상토지 남측으로 폭 약8m의 포장도로 한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 대상건물은 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상3층 단독주택으로 사용승인일 : 2011.06.28 외벽 : 콘크리트 몰탈 및 석재판넬 붙임, 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 바닥 : 원목 및 타일붙임 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 1층-3층 : 주택 지하1층 : 주차장 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례