감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례