감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대구청"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 주변 상가지대내 주상용 건물, 아파트, 상가 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선역인 ""중동 역""이 근거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제17층 제101-1702호로서, 2005년 03월 11일자로 사용승인을 득하였는 바 경과년수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시되며, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 -창호: 하이새시 이중창 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 지반 조성한 부정형의 토지로서 현황 ""공 동주택, 아파트, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차장시설은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례