감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""도림고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""서창베라체아파트 "" 1110동 2층 201호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층건 중 2층 201호임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측,서측,동측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(서창2지구), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례