감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 소규모 아파트단지 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 중 제4층 제416호로서, (사용승인일: 1988.06.03) 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임. 4) 이용상태 ""아파트""임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 지체지면 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),중로3류(폭 12m~15m) (2021-10-28)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례