감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재""동명대학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설,학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철판지붕 106동 25층 건 중 23층 2302호로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트마감등. 창호 : 샷시창호구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,소화전설비,공동현관기,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지에 택지조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 동측 및 북측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용당동 99-10 :자연녹지지역, 준공업지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60m 최고높이 72m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례