감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 ""수영초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 광안동롯데골드로즈 제13층 제1310호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔,도시철도 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 13층 1310호로서, 외벽: 석재 붙임. 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 삿시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생확시설 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30m 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결저의견 중 6.본건 감정평가와 관련한