감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""좌산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학 교, 아파트단지 등이 소재하며, 북서측 근거리에 부흥공원이 위치하는 등 전반적인 주위환경 은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장 산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물내 제13층 제1303호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 단창 및 이중창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스설비 및 열병합에 의한 지역난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로 등에 접하며, 일대 가로망 정비 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례