감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '상대원2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 일반공장, 창고, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1112호 및 제1112A호로서, [사용승인일 : 2009.10.01] 외벽 : 페어글라스 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가,나) 공히 아파트형공장(상호: 주식회사 유니언스)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 및 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 조성한 세장형 토지로서 아파트형공장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8~10M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나 기준시점 현재 소유 법인(주식회사 유니언스)이 자가사용중인 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례