감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 &quot;오포 추자지구 서희스타힐스 아파트&quot; 북측 인근에 위치 하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 3층 301호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호(1,2) 다세대주택으로 이용중임.(후면&apos;내부구조도&quot;참고) 5) 설비내역 기호(1,2) 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 기호(2) 본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대 책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례