감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 이편한세상테라스오포3단지 아파트 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 아파트, 단독 주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층 다세대주택 건물 내 1층 101호로서 2018.12.27.자로 사용승인되었으며 외벽 : 벽돌 쌓기 및 화강석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 직사각형의 토지로서 주위는 서측 하향 경사지이고, 본건은 동측 토지보다는 저지이 고 인접 도로와는 등고평탄하며, 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에 관한 허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도 : 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 인근매각물건사례