감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재 &apos;광주중앙고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 점포 및 다가구주택, 개발지대 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 경강선 &apos;경기광주역&apos;, 광주종합터미널 등이 근거리에 소재하는 등 편리함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지인 토지로서 건축물대장 및 현장조사에 의거 일단지로서 1층 근린생활시설, 2층 이상 다가구주택 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 15미터의 도로(중로)에 접하고 남측은 경충대로(고가도로) 관련 도로구역에 해당됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중앙고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중앙고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 및 후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지이용계획확인원 상 추가기재사항 관련하여 등기사항전부증명서 및 토지대장 등에 의거 61-18로 분할된 것으로 추정되는바 정확한 사항은 관계기관에 재확인하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 지상 다수의 제시외건물 등 소재하며 공부 등으로 보아 일단지이나 귀요청에 의거 부분평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례