감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 ""천안중앙고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 하천(원성천) 등으로 이루어진 도심의 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4): 자루형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,4): 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 (사용승인: 1989.11.23) - 외벽: 치장벽돌, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(5): 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인: 1985.09.17) - 외벽: 치장벽돌, 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중임. 기호(5): 인접건물(식당)의 부속건물(직원숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2): 제시외㉠(지하창고), 제시외㉡(보일러실) 소재함. 기호(5): 제시외㉢(현관등-발코니확장부분), 제시외㉣(통로), 제시외㉤(창고) 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2): 부속건물(화장실)은 현황 멸실됨. 기호(5): 지하 창고 및 부속건물(변소)은 현황 멸실되었으며, 공부상용도는 일반음식점이나 현황 직원숙소로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 건물 내부는 폐문부재 등으로 인하여 확인하지 못하였 는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례