감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽:서재 및 치장벽돌 마감. 내벽:벽지마감. 창호:하이새시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비,도시가스설비, 개별난방설비,승상기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 하향 경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례