감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 &quot;아산세교중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지·근린생활시설·단독주택· 주상나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 간선도로(동방로, 세교중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약8M 내외의 포장 도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(아산세교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아산세교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 (4)항 참고. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가요항표 (6)항 참고. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 판넬 단층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 11. 14.)로서, - 외벽: 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등 - 내벽: 벽지도배 마감 등 - 바닥: 칼라 에폭시 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기존 벽체이용 철골조 철골지붕 단층 창고 등 13.5㎡(기호 ㉠)가 소재하여 포함하여 평가함. 5) 공부와의 차이 공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 전부를 근린생활시설로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 점유자에 대한 탐문 결과 임차인 점유 중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례