감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 &quot;두정고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 두정동 1864, 1865번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1887번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭258m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1909번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1910번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1885번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례