감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘능평초등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제1층 제101호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측이 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례