감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 &quot; 방하리 노인회 &quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:정방형, 완경사, 자연림 상태임. 기호2:부정형, 저지, 대부분 하천임. 기호3:부정형, 완경사, 자연림 상태임. 기호4:가장형, 완경사, 아스콘 포장 도로임. 기호5:부정형, 완경사, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2:지적상 맹지임. 기호3: 지적상 맹지이나 기호4를 통해 2차선 포장도로에 진출입 가능함. 기호4:동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함. 기호5: 지적상 맹지이나 기호4를 통해 2차선 포장도로에 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:농림지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2025-05-16)<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2:보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-05-16)<하천법> 기호3:보전관리지역(보전) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4:보전관리지역(보전) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호5:농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례