감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 '말고개' 북서측 근거리에 소재 하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서, 전 및 일부 토목공사가 진행된 토지임. 기호(2): 부정형 완경사의 휴경지 및 일부 구거 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(2): 지적도 상 맹지로서, 기호(1)를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌049), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미 만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개, 닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2019-05-31)(국도56호선)<도로법>, 소하천구역(말골천)<소하천정비법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌049), 가축사육제한구역(2024-08-16 )(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이 내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이 내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계 (500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(말골천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 '답'이나, 현황 '전 및 일부 토목공사가 진행된 토지'임. 기호(2): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '구거 등'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례