감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 "오리역(수인분당선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장 및 지하철 "오리역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제7층 제791호로서 (사용승인일:2004.06.12) 외 벽 : 외장패널 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '오피스텔'건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 45m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례