감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;신현초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2013.12.27) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물대장 도면 상으로 다락이 소재하는 것으로 확인되며 자세한 내용은 후첨 &apos;내부구조도&apos;를 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례