감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 &quot;판교대장중학교&quot; 북동측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내, 1층 102호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시개발구역<도시개발법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례