감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 소재 &quot;서석장례식장&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전(휴경지) 및 일부 도로임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사 및 급경사지의 목장용지(휴경지) 및 일부 도로임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 일부 휴경지임. 기호(4): 기준시점 현재 부정형 급경사지의 임야 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 콘크리트포장 및 아스콘포장 도로임. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 인접토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 계획관리지역(2016-04-01), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서석019), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-12-09)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 소유자 미상의 판매용 수목이 수백주가 식재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 소유권이 불분명하여 지상 소재 수목은 감정평가외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 수목에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;및 일부 &quot;도로&quot;임. 기호(2): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;목장용지&quot;이나, 현황&quot; 목장용지&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;임. 기호(4): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;임야&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 기호(2,4)는 기준시점 현재 기간이 정해진 개발행위허가(토석채취허가(허가 제2024-2192호))가 존재하는 것으로 조사된바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 내역 등은 별도의 재확인을 필히 요함. 인근매각물건사례