감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 송정동 소재 &apos;광주시청&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며 본건 서측 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트 ,연립,다세대)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지상에 육안으로 확인된 분묘 13기가 소재하고 일부 분묘의 경우, 본건 토지 경계상에 위치하므로 정확한 분묘의 위치는 지적측량을 요하며, 육안으로 확인이 어려분 분묘 소재가능성이 있으니 경매입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례