감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재, &quot;도평초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 등), 단독주택, 소규모공장, 창고 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브지붕) 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨&quot;호별배치도 등&quot;참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 &quot;다세대주택 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시 하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례