감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 도로(상태길)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택중 3층 301호로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남서측으로 로촉 약 5미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25/외국인 등(외국법인 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례