감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 &apos;삼1통마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제501호로서, [사용승인일 : 2015.11.19.] 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(별첨 &apos;내부구조도&apos;참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 완경사인 세장형 토지로서 건부지(다세대 주택부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼동 310-8 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -집합건축물대장 및 건축물현황도면 상에 기재되어 있지 아니한 복층공간(다락)이 소재하는 것으로 탐문조사되어 이를 포함한 가격으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례