감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 &apos;쌍령2동 마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 소규모 근린생활 중심의 주거지대로 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 남서측의 경충대로변으로 노선버스 및 광역버스 운행중으로 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 7월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 4층 건물 중 제1층 제101로호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : PVC 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택 (방3, 거실/주방, 욕실) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러 바닥난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 남서측으로 하향 완경사지를 조성한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍령동 219 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례