감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(1,12,13)은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 &apos;연곡교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선으로 상업시설, 후면 농가주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상업지대임. 본건기호(4~11)은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 소재 &apos;삼교리마을 복지회관&apos; 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 본건기호(1,12,13) 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. 본건기호(4~11) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며,인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1) 부정형의 등고평탄한 토지로 상업용(주유소)건부지로 이용중임. 본건기호(4) 자루형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건기호(6) 부정형 완경사의 토지로서 현황&quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 본건기호(7) 부정형의 완경사의 토지로서 주거기타 등으로 이용중임. 본건기호(8) 부정형의 완경사의 토지로서 &apos;전&apos;으로 이용중임. 본건기호(9) 부정형의 완경사 토지로서 공부상 지목은 &apos;창고용지&apos;이나, &apos;현황주택&apos;건부지로 이용중임. 본건기호(11) 부정형의 완경사 토지로서 &apos;임야&apos; 등으로 이용중임. 본건기호(12,13) 부정형의 완경사 토지로서 &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(1) 동측으로 왕복4차선 도로 및 진입도로 소재함(중로1류 접합). 본건기호(4~11) 본건 북동측으로 비포장 진입도로 및 북측으로 비포장 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1) :계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 본건기호(4,6,7,8,9,11) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건기호(12) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건호(13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지 및 감정평가명세표 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건기호(6) 공부상 지목은 &apos;대지&apos;이나 현황&quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 본건기호(7) 공부상 지목은 &apos;천&apos;이나 현황 &apos;대지&apos; 등으로 이용중임. 본건기호(9) 공부상 지목은 &apos;창고용지&apos;이나, &apos;현황 &apos;대지&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄 창호 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 본건기호(3) 일반 철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 캐노피임. 본건기호(5) 일반 목구조 함석지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 플라스틱 창호 등. 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감. 본건기호(10) 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 참호 : 플라스틱 창호 등. 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감. 2) 이용상태 본건기호(2) 위험물 저장 및 처리시설(사무실 등)으로 이용중임. 본건기호(3) 위험중 저장 및 처리시설(캐노피)로 이용중임. 본건기호(5) 단독주택 등으로 이용중임. 본건기호(10) 공부상 &apos;창고시설&apos;이나 현황상 &apos;단독주택&apos; 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건기호(2) 기본적인 급배수 설비 및 위생시설 갖추어져 있음 본건기호(5,10) 기본적인 급배수 설비 및 위생시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지 및 감정평가명세표 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건기호(5) 1층 창고 면적은 공부상 6.48㎡ 이나, 현황 및 실측사정 면적으로 12.96㎡임. 본건기호(10) 공부상 &apos;창고시설&apos;이나 현황&apos;주택&apos; 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례