감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 효덕초교 동측 근거리에 소재하며 부근은 주택, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 주택부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 구거 등에 개설된 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21-2026.6.20.), 도시관리계획 입안중(「공공주택 특별법」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 면적, 형상, 위치 및 경계 등은 귀 제시목록, 관련공부(지적도, 토지대장) 등 참조하여 개략적으로 확인하였음. 다. 본건 남측으로 인접한 도로 및 구거와 경계가 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 지적 경계 확인은 측량을 통해 확인바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 타일붙임마감 등 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 폐문부재로 인해 내부구조, 이용현황, 관련 설비 등은 건축물대장 현황도면 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 인근매각물건사례