감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 &quot;영동선 망상해수욕장역&quot; 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(16)은 완경사지를 계단식으로 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 기호(1)(14)(16)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 &quot;주거나지 및 법면 등&quot;, 기호(2)~(7), (9)~(13)은 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 &quot;주거나지&quot;, 기호(8)(15)는 부정형의 등고평탄한 토지로서 &quot;도로 등&quot;상태이며, 기호(17)은 부정형 완경사지로서 &quot;임야 및 진입도로 등&quot;상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 로폭 약5미터 내외의 현황 도로인 기호(8) 또는 기호(15)와 접하고 있으며, 기호(5)(8)(9)(15)(17)은 남서측으로 로폭 4미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(4)(14)(17)는 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(17)은 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(17) 남서측 일부 지상에 산불감시초소가 소재하고 있으며, 남측 경계부근에 제시외 분묘 등이 소재하고 있으나 정확한 점유여부 및 점유면적 등은 불분명한 상태입니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 의뢰목록상 지목이 &quot;대&quot; 이나, 현황은 &quot;주거나지 등&quot; 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례