감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린상가, 공장 등으로 형성된 아파트 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 5층 504호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-08-16)(국지도로(379))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10) (접함), 비행안전제5구역(전술). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기부등본 상, 임차인(허경희)이 점유 중임. 임차보증금 : 224,400,000원. 임대차계약일자 : 2020. 10. 16일. 주민등록일자 : 2023. 11. 15일. 점유개시일자 : 2022. 12. 26일. 확정일자 : 2022. 11. 14일. 인근매각물건사례