감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 '금장교차로' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1~3) 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 삼각형의 토지로서, 주거나지임.(일부 '도로'(정확한 내역은 경계측량 요망됨)) 기호2) 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호3,4) 부정형의 토지로서, 공부상 지목 '답'이며 대부분 휴경지 상태임.(일부 '전') 4) 인접 도로상태 기호1) 남서측 포장된 세로와 접함. 기호2) 동측 포장된 세로로 접근 가능함. 기호3) 북서측 세로(일부 타인 토지 포함)로 접근 가능함. 기호4) 북동측 지적도상 도로에 접하나, 실제 통행이 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호3,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1) 본건 기호1~4 토지는 지적경계가 불명확한 바, 상세한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨. (2) 본건 기호1~4 토지 일부는 기준시점 현재 초목이 무성하고 흙무더기 등이 소재하며 지적경계가 불명확하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한바, 경매 참가 시 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람. 인근매각물건사례