감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""평택지제역""이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호(1)~(9) 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20)임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례