감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;서정리역&quot; 서측 근거리에 위치하며 주위는 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 116호 로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 석고 판넬 마감. 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 공실임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 광장과 접하고, 남측으로 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례