감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, '고덕국제화계획지구'내에 위치하는 토지로서 주위는 주거나지, 주상용나지, 단독주택, 공원 등이 소재하는 지대로서 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 본건(2): 장방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 본건(3): 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1)은 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 본건(2)는 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 20m내외의 포장도로와 접하고 있음. 본건(3)은 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 (3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례