감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "울성저수지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 본건 남측으로 본건 토지 일부를 이용하여 로폭 약 4미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 공히 계획관리지역, 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구), 공공주택지구(지제역세권 공공주택지구, 031-8024-4051), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2) 남측 일부 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례